ライオンズプラザ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
3,098万円
46.7万円/㎡
相場
2,651万円
39.9万円/㎡
1,646
2,316
2,985
3,655
AI査定結果
推定相場価格
2,651万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜2,985万円
34.9万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズプラザ琴似
3,098万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 66.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,098万円46.7万円5階 66.37㎡ 2LDK南西
2025/10/261,780万円33.3万円6階 53.4㎡ 2DK南西
2025/10/052,100万円31.6万円5階 66.37㎡ 2LDK南西
2024/02/282,180万円40.8万円8階 53.4㎡ 1LDK南西
2024/01/232,390万円44.8万円8階 53.4㎡ 1LDK南西
2023/10/121,980万円27.0万円8階 73.26㎡ 3LDK南西
2023/08/251,580万円29.6万円2階 53.4㎡ 2DK南西
2023/08/252,080万円28.4万円8階 73.26㎡ 14LDK南西
2023/06/032,080万円31.3万円4階 66.37㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 3,098万円46.7万円66.37㎡2LDK5階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2023/11/25クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 2,380万円38.1万円62.49㎡1LDK8階 / 9階建 南1993年32戸RC
2024/11/24ライオンズマンション西町
札幌市西区西町南十三丁目
発寒南駅13分 2,480万円35.8万円69.35㎡2LDK13階 / 14階建 南東1992年112戸SRC
2026/04/02ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/11/04琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,590万円48.8万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年80戸RC
2024/09/26ダイアパレス琴似第5
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅6分 2,790万円39.9万円69.89㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年20戸RC
2025/03/29デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 2,480万円35.6万円69.65㎡2LDK1階 / 10階建 北1992年34戸SRC
2024/02/15ロジェ琴似ステーション
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,790万円37.9万円73.62㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年94戸RC
2025/12/12ロジェ琴似ステーションA棟
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,790万円36.9万円75.66㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年94戸RC
2025/04/23ライオンズマンション琴似第5
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅4分 2,480万円36.2万円68.46㎡3LDK12階 / 14階建 南東1985年108戸SRC
2025/08/02ライオンズステーションプラザ琴似
札幌市西区二十四軒四条五丁目
琴似駅1分 3,490万円45.1万円77.45㎡3LDK11階 / 14階建 南1990年70戸SRC
2024/12/24アルファコート琴似
札幌市西区二十四軒四条三丁目
琴似駅6分 2,998万円36.6万円81.83㎡2LDK10階 / 10階建 北東1991年46戸RC
2025/04/05スクエアガーデン琴似
札幌市西区二十四軒四条二丁目
琴似駅8分 2,698万円40.0万円67.41㎡3LDK5階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2026/01/30アルファコートニジュウヨンケン3・5
札幌市西区二十四軒三条五丁目
二十四軒駅3分 1,990万円37.1万円53.68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1989年16戸RC
2026/03/28ダイアパレス二十四軒ステーション
札幌市西区二十四軒一条五丁目
二十四軒駅1分 2,800万円40.1万円69.88㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市西区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は札幌市西区の平均と比較して105.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市西区
22.7万円/㎡
前年比-3.0%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩5分
築年月1990年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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